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关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？
颁布《民法典》是法律界的?件?事，《民法典》作为?活百科全书，承担着保护?民私?财产，保障?活稳定的职
能。作为征地拆迁领域的律师，今天特地跟?家分享?下《民法典》关于征地拆迁的相关法律规定。
第?，明确增加了征收过程中农村村民住宅的补偿。《民法典》第
243
条第?款规定征收集体所有的?地
,
应当依法及
时?额?付?地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费?
,
并安排被征地农民的
社会保障费?
,
保障被征地农民的?活
,
维护被征地农民的合法权益。该规定与新的《?地管理法》?致，
2020
年
1
?
1
?实施的《?地管理法》相较于
2004
年修订的《?地管理法》也针对农村村民住宅做了专门规定。
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？
第?，新增居住权的规定。《民法典》第
366
条
-371
新规定了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规定。《民法
典》将居住权规定为?种?益物权，居住权?偿设?，当事?可以通过合同或是遗嘱设?居住权，居住权设?应当依
法登记。据此，居住权就是受法律保护的权利，那么如果居住权?遇上征收，该如何补偿？承租?是否可以其通过租
赁合同设?的居住权为由就征收?为或是强拆?为提起诉讼？根据该规定很显然是可以的，因此，享有合法居住
权的朋友在遇到征收时要积极维护的权益。
第三，新增建设?地使?权到期后续费的规定。《物权法》第
149
条规定，住宅建设?地使?权期间届满的，?动续
期。《民法典》第
359
条修改为：
“
住宅建设?地使?权期限届满的，?动续期。续期费?的缴纳或者减免，依照法
律、?政法规的规定办理。
”
此前是?动续期?需缴纳费?，《民法典》规定到期后要缴纳费?。该规定是否会影响
被征收?所能获得的补偿。假设?地剩余使?年限作为评估的?个要素时，到期续费就有可能降低被征收?的补偿。
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？
以上是《民法典》涉及到的拆迁补偿问题，与?家分享，如您有其他疑问或是不同观点，欢迎在评论区留?交流！ |
发表于 2025-2-21 07:02:31
