房产过户具体的流程是什么？看完你就知道了！

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房子出售中最重要的就是房产过户了，这也是很多人关注的重点。那么房产过户需要什么程序呢？房产过户有什么准备问题呢？接下来，小编给大家庭推荐以下相关问题，一起来了解以下吧。

房产过户需要什么程序

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权力证件。

4、相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产出售合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书籍，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、如果有设置抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

房产过户有什么准备问题

1、 检查房间程序是否齐全，房产证是房屋产权的唯一凭证，有房产证才能进行房间出售，才能申办房产过户程序。在申办过户之前一定要检查相关手续是不是准备齐全，以免来回奔跑，浪费时间。

2、 如果是单位向私人购买房间，还需要提供单位法人证明或者营业执照、组织机构代码证等证件的原件和复印件，如果是委托他人办理的话，还需要委托书、受托人身份证原件及复印件。

3、 去办理房产过户的时间需要原房主夫妻双双共同到场并带上身份证、结婚证、户口本、房产证、契证等证件，新房主带有上身份证即可。