房产过户与房产更名有什么区别？别多花钱了！

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不关注房地产行业的人，对于“房产更名”和“房产过户”不是很了解，相信有很多人跟我一样，觉得房产更名和房产过户是一回事，最终结果都是房产转移，将自己名下的房子转移到了别人的名下。

两者真的是一回事吗啊？内行人却指出，两者的区别很大，房产更名和过户虽然结果都是房屋所属权的变更，但是在很多方面都有差异，今天我就带大家一起来听听内行人的看法。

房产更名指的是我们购买的新房还未备案到购房者的名下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过开发商将合同上的购房者姓名变更成其他购房者的姓名。所以房产更名是在办理好不动产权证之前的行为。

房产过户指的是二手房办理转移登记，也就是房屋已经有房产证或者不动产权证了，通过买卖、赠与、继承等方式在房屋权属登记中心办理产权变更的手续，将房屋产权从甲方转移给乙方的过程叫做房产过户。

所以对于这个事情，还是需要了解自己是房产过户，还是房产更名，尽管只有两个字的差别，但是里面的可能金额上就会有比较明显的差别。现在不注意，就怕到时多花钱。